买房办理产权证书本来是天经地义的事，可是在具体的实践中，的确有存在不少买房忘了办证的市民，甚至还有些市民买房后不想办证的。

　　导致购房者买房不办证的原因比较复杂，也不一定全都是开发商的问题，比如说，有些买房者买到自己理想的房子之后，重点考虑是在怎么装修、怎么确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心的，拖得时间长了，慢慢的就忘了；有些买房者则是比较在公共维修基金、意契税等费用，他们认为：反正根据合同，房子已经是我的了，办了证还要纳税，不办证就又可以省个上万元的钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房的人即使交了房款，办理了入住手续，但是从法律意义上讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有的房屋所有权，并对房屋行使使用、占有、收益和处分权力的惟一合法凭证。《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权。

　　可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中，办理房地产权证是最重要关键的环节。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《土地使用权证》和《房屋所有权证》，但有些地方也可能是由土地管理部门，和房屋管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《土地使用权证》和《房屋所有权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。